・ネットビジネス・アナリスト横田秀珠/新型コロナで苦しい飲食店は家賃の値下げ交渉の価値あり
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4月12日(日) ネットビジネス・アナリスト横田秀珠 新型コロナウイルスで飲食店が苦しいのは固定費の家賃を不動産屋に交渉して売上に連動の変動費でダメ元で交渉する価値あり
まさに横田さんのおっしゃる通りです。わたしのもともとの本業は「不動産業」で、横田さんのいっていることは、「わりとよくある話し」です。コツは、はやり「じゃぁ解約しかないかなぁ・・・」とボソッと、ひとりごとめかしてつぶやくことです。
金額の目安は、「世の中の売り上げ減がおおむね4割」くらいなので、4割といいたいところですが、終息宣言がでれば戻る部分もあるし、2年あるいは3年の長期間契約で「4割引き」は大家さんにとってきつすぎるので、「2割引き(現行10万円なら8万円)」なら交渉としては大成功だと思います。
グロス(総額)が「100万以上」など、もともと割高な高額物件なら、「7掛け」くらいにして欲しいところですね。
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今日もすこやかにすごしましょう(^^)。
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